Villa Zaventem

FRANCAIS (Nederlands hieronder – English text below)

Villa 4 façades idéalement située à proximité de l’école internationale US, de l’OTAN et de l’aéroport international.    

Villa très lumineuse se composant d’un spacieux hall d’entrée avec multiples placards intégrés, d’un living sous hauteur de plafond de 6m ouvrant sur la mezzanine. Feu ouvert avec récupération de chaleur. Cuisine ouverte de 36m2 full équipée avec 2 lave linge combi, four, micro-onde, hotte, armoire pharmacie, frigo intégré, hotte plaque de cuisson électrique,bar, nombreuses prises électriques le long des plans de travail. Nombreux rangements. Nombreux points lumineux leds encastrés. Hall de nuit donnant sur un wc séparé,deux grandes chambres de 18m2 avec climatisation orientation Sud, d’un dressing de 9m2 donnant sur une terrasse arrière et d’une salle d’eau de 15m2 avec douche à l’italienne, baignoire, double lavabo et WC suspendu. Tout le rez-de -chaussée est en parquet hêtre. 

Au 1er étage, un hall de nuit avec 2 chambres de 12m2 avec terrasse et climatisation, un dressing et une salle de douche de 9m2 avec double lavabo et douche. Un wc séparé. Côté mezzanine, un coin salon, un coin bureau et un espace jeux. Menant au 2ème étage sous les toits, via un escalier en hêtre, un espace multifonctionnel Chambre ou bureaux et salon TV & bibliothèque. Climatisation incluse également. 

Au sous-sol, niveau rue, deux grands garages avec porte électrique Hormann, un espace atelier multi optionnel, un garde-manger avec frigos, congélateurs, cave à vin. une grande cave carrelée pouvant servir de salle de musculation et de nombreux rangements. Une chambre réservée à la  chaudière et ballon d’eau de 200l. 

Emplacement de parking extérieurs 3 – Portail électrique Hormann 2025

Jardin clôturé à 360°, cabanon de jardin. Robot de tonte Husqvarna.

Terrasse sud de 70m2 en bois composite. 

Propriété de 8,6 ares

Proximité: centre du village, commerces, marché les lundis, bus, train, écoles, zonings semi industriels & bureaux, école internationale US, OTAN et aéroport international.    

Alarmes intérieure et extérieure

Eclairage de jardin 360°

PEB 2025 : B   – 168 Kwh/m2/an

Surface PEB : 370m2

Electricité aux normes

Chauffage gaz Buderus

Panneaux photovoltaïques Vaillant

RC non indexé   2498 €

année de construction 1979

NEDERLANDS

Vrijstaande villa ideaal gelegen nabij de Amerikaanse internationale school, de NAVO en de internationale luchthaven.

Zeer lichtrijke villa bestaande uit een ruime inkomhal met talrijke ingebouwde kasten, een living met een plafondhoogte van 6 meter die uitgeeft op de mezzanine. Open haard met warmterecuperatie. Open keuken van 36 m², volledig uitgerust met 2 was-droogcombinaties, oven, microgolfoven, dampkap, apothekerskast, ingebouwde koelkast, elektrische kookplaat, bar en talrijke stopcontacten langs de werkbladen. Veel opbergruimte. Talrijke ingebouwde ledspots. Nachthal die toegang geeft tot een apart toilet, twee grote slaapkamers van 18 m² met airconditioning en zuidoriëntatie, een dressing van 9 m² met toegang tot een achterterras en een badkamer van 15 m² met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en hangtoilet. De volledige gelijkvloerse verdieping is afgewerkt met beuken parket.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met 2 slaapkamers van 12 m² met terras en airconditioning, een dressing en een douchekamer van 9 m² met dubbele lavabo en douche. Apart toilet. Aan de mezzaninezijde bevindt zich een zithoek, een bureauruimte en een speelruimte. Via een beukenhouten trap bereikt men de tweede verdieping onder het dak, ingericht als multifunctionele ruimte: slaapkamer of bureauruimte met tv-hoek en bibliotheek. Ook hier is airconditioning voorzien.

In de kelderverdieping op straatniveau bevinden zich twee grote garages met elektrische Hormann-poorten, een multifunctionele werkplaats, een voorraadruimte met koelkasten, diepvriezers en wijnkelder, een grote betegelde kelder die kan dienen als fitnessruimte en talrijke opbergmogelijkheden. Technische ruimte voor de verwarmingsketel en een warmwaterboiler van 200 liter.

3 buitenparkeerplaatsen – elektrische Hormann-poort (2025).

Volledig omheinde tuin rondom, tuinhuis en Husqvarna-maaierrobot.

Zuidgericht terras van 70 m² in composiethout.

Perceel van 8,6 are.

Nabijheid van: dorpscentrum, winkels, maandagmarkt, bus, trein, scholen, semi-industriële zones en kantoren, Amerikaanse internationale school, NAVO en internationale luchthaven.

Binnen- en buitenalarm.

360° tuinverlichting.

EPC 2025: B – 168 Kwh/m2/an

EPC-oppervlakte: 370 m²

Elektriciteit conform de normen.

Buderus gasverwarming.

Vaillant fotovoltaïsche zonnepanelen.

Niet-geïndexeerd KI: € 2.498

Bouwjaar: 1979

ENGLISH

Detached villa ideally located close to the American International School, NATO, and the international airport.

Very bright villa comprising a spacious entrance hall with numerous built-in cupboards, a living room with a 6-meter-high ceiling opening onto the mezzanine level. Open fireplace with heat recovery system. Fully equipped 36 sqm open kitchen featuring 2 washer-dryer combo units, oven, microwave, extractor hood, pantry cabinet, integrated refrigerator, electric cooktop, bar area, and numerous power outlets along the worktops. Ample storage space throughout. Numerous recessed LED lights. Night hall leading to a separate toilet, two large south-facing 18 sqm bedrooms with air conditioning, a 9 sqm dressing room opening onto a rear terrace, and a 15 sqm bathroom with walk-in shower, bathtub, double sink, and wall-mounted toilet. The entire ground floor is finished with beech parquet flooring.

On the first floor, a night hall leads to 2 bedrooms of 12 sqm with terrace access and air conditioning, a dressing room, and a 9 sqm shower room with double sink and shower. Separate toilet. On the mezzanine side, there is a lounge area, office corner, and play area. A beechwood staircase leads to the second floor under the roof, offering a multifunctional space that can serve as a bedroom or office with TV lounge and library area. Air conditioning is also installed on this level.

At basement/street level, there are two large garages with electric Hormann doors, a versatile workshop area, a pantry with refrigerators, freezers, and wine cellar, a large tiled cellar that can be used as a fitness room, and extensive storage areas. Separate boiler room with a 200-liter hot water tank.

3 outdoor parking spaces – electric Hormann gate (2025).

Fully fenced garden surrounding the property, garden shed, and Husqvarna robotic lawn mower.

70 sqm south-facing composite wood terrace.

Property size: 8.6 ares.

Close to: village center, shops, Monday market, bus, train, schools, semi-industrial and office zones, American International School, NATO, and the international airport.

Indoor and outdoor alarm systems.

360° garden lighting.

Energy performance certificate (2025): B – 168 Kwh/m2/an

PEB surface area: 370 sqm

Electrical installation compliant with regulations.

Buderus gas heating system.

Vaillant photovoltaic solar panels.

Non-indexed cadastral income: €2,498

Year of construction: 1979