Verkoop met een gerust hart
De vastgoedmarkt evolueert snel. Kopers zijn beter geïnformeerd, veeleisender en sterk beïnvloed door de kwaliteit van beelden, informatie en digitale communicatie. In deze context volstaat een klassieke aanpak niet meer.
Bij olliver hebben wij een methode ontwikkeld die moderne marketingstrategieën combineert met praktijkgerichte vastgoedexpertise. Ons doel is eenvoudig: elk pand een betere zichtbaarheid en presentatie geven dan bij traditionele makelaarskantoren.
Wij kiezen voor een kwalitatieve en persoonlijke aanpak:
- grondige analyse van het pand en zijn potentieel;
- verkoopstrategie op maat;
- professionele presentatie van het pand;
- gerichte communicatie;
- continue begeleiding van de eigenaar;
- zorgvuldige selectie van kandidaat-kopers;
- volledige administratieve en juridische opvolging.
Ons doel is de belangen van onze klanten in elke fase te verdedigen en tegelijk het volledige verkoopproces eenvoudiger te maken.
Wat we doen voor de verkoop van uw vastgoed
Schatting en verkoopstrategie
- Volledige analyse van de lokale vastgoedmarkt;
- Studie van vergelijkbare panden;
- Professionele waardebepaling van het pand;
- Uitwerking van een doeltreffende prijsstrategie;
- Advies om het pand optimaal te valoriseren vóór commercialisatie.
Presentatie van het pand
- Professionele fotografie;
- Optimalisatie en retouche van beelden;
- Creatie van een premium vastgoedadvertentie;
- Aantrekkelijke en gedetailleerde beschrijvingen;
- Benadrukken van de sterke punten van het pand en de omgeving;
- Home staging advies;
- Grondplannen en visueel materiaal;
- Virtuele bezoeken en digitale tools indien nodig.
Commercialisatie en zichtbaarheid
- Publicatie op de belangrijkste vastgoedplatformen;
- Promotie via sociale media;
- Gerichte reclamecampagnes;
- Zichtbaarheid binnen ons netwerk van kopers;
- Plaatsing van borden en communicatiemateriaal;
- Beheer van informatieaanvragen;
- Kwalificatie van kandidaat-kopers.
Organisatie van bezoeken
- Planning van bezoeken;
- Professionele presentatie van het pand;
- Begeleiding van kandidaat-kopers;
- Benadrukken van de troeven en mogelijkheden;
- Antwoorden op technische en administratieve vragen;
- Regelmatige feedback aan de eigenaar.
Onderhandeling en beveiliging van de verkoop
- Analyse van ontvangen biedingen;
- Onderhandeling van de verkoopvoorwaarden;
- Verdediging van de belangen van de verkoper;
- Controle van de solvabiliteit van kopers;
- Begeleiding tot aan de ondertekening;
- Coördinatie met notarissen, banken en andere partijen;
- Volledige administratieve opvolging.
Opbrengsteigendommen en investeringsvastgoed
We begeleiden eveneens eigenaars en investeerders bij de verkoop van opbrengsteigendommen, gemengde gebouwen, huurportefeuilles en investeringsvastgoed.
De verkoop van een opbrengsteigendom vereist een specifieke aanpak die rekening houdt met:
- analyse van het huurrendement;
- studie van bestaande huuropbrengsten;
- evaluatie van optimalisatiepotentieel;
- stedenbouwkundige en reglementaire analyse;
- patrimoniale waardebepaling;
- projectie van toekomstige rendementen voor investeerders.
Wij stellen volledige investeringsdossiers samen zodat kandidaat-kopers een duidelijke en professionele visie krijgen op de opportuniteit: huuropbrengsten, huurcontracten, lasten, geschat rendement, potentieel voor opsplitsing of renovatie, administratieve conformiteit en waardevermeerderingsmogelijkheden.
Dankzij een gestructureerde en investeringsgerichte aanpak richten wij ons efficiënt op particuliere investeerders, patrimoniumvennootschappen en kopers die op zoek zijn naar performante vastgoedopportuniteiten.
Volledige begeleiding van A tot Z
Een vastgoed verkopen is een belangrijke stap. Bij olliver.be is het onze doelstelling om deze ervaring eenvoudiger, transparanter en performanter te maken dankzij een volledige begeleiding, proactieve communicatie en een verkoopstrategie gericht op het behalen van de best mogelijke resultaten.