Bureaux rue Konkel 173

À VENDRE – BUREAUX DE 160 M² AU CŒUR DE WOLUWE-SAINT-PIERRE

En plein cœur de Woluwe-Saint-Pierre,  dans une petite copropriété bien gérée, ces bureaux de 162 m² nets, situés au rez-de-chaussée, sont idéaux pour l’implantation d’un centre médical, d’une entreprise dynamique ou de professions libérales.

Idéalement situés, ils se trouvent à seulement 1 km de la place Dumon, à 4 km du boulevard de la Woluwe et du carrefour des Quatre-Bras, ainsi qu’à 5 minutes à pied des arrêts de bus 28 et 36.

L’ensemble comprend :

• un espace salle d’attente 8 m2;
• quatre bureaux individuels de 13m², 21m², 21m², et 35m² ;
• une salle de réunion 12m2 donnant sur une terrasse intérieure.
• une cuisine fonctionnelle
• deux sanitaires séparés

Chaque bureau est équipé de placards intégrés à portes coulissantes. Un vaste espace d’archives à rayonnages doubles coulissants complète les nombreux espaces de rangement.

Le bien dispose également d’un espace de stockage, d’un petit local informatique (IT), d’une terrasse privative, d’un jardinet privatif ainsi que d’une cave privée.

Équipements : double vitrage en bois, chaudière individuelle au gaz, parquet en hêtre, parlophone, système d’alarme et câblage électrique permettant une configuration multi-prises.

Grâce à son orientation ouest, les bureaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle et d’une température intérieure agréable.

Une grande partie du mobilier peut faire partie de la vente. 

Les charges comprennent la provision pour les parties communes et l’eau privative ainsi que la contribution au fonds de réserve.

Infos et visites : 0475 375 053 ou par email à olivier@olliver.be

Libre à l’acte

Année de construction : 1991

RC: € 3.098  

TE KOOP – KANTOORRUIMTE VAN 162 M² IN HET HART VAN SINT-PIETERS-WOLUWE

Gelegen in het hart van Sint-Pieters-Woluwe, in een kleinschalige en goed beheerde mede-eigendom, bevindt deze gelijkvloerse kantoorruimte van 162 m² netto zich op een toplocatie. Ze is ideaal voor een medisch centrum, een dynamisch bedrijf of een vrij beroep.

De ligging is uitstekend: op slechts 1 km van het Dumonplein, 4 km van de Woluwelaan en het Vierarmenkruispunt, en op 5 minuten wandelafstand van de bushaltes van de lijnen 28 en 36.

De kantoorruimte omvat:

• een onthaal- en wachtruimte van 8 m²;
• vier afzonderlijke kantoren van respectievelijk 13 m², 21 m² en 21 m², 35m²;
• een vergaderzaal van 12 m² met uitzicht op een binnenkoer.
• een functionele keuken
• twee afzonderlijke toiletten

Elk kantoor is uitgerust met ingebouwde kasten met schuifdeuren. Een ruime archiefruimte met dubbelzijdige verrijdbare archiefrekken biedt bijkomende opbergmogelijkheden.

Verder beschikt het pand over een bergruimte, een kleine IT-ruimte, een privatieve terras, een eigen tuintje en een kelder.

Uitrusting: houten ramen met dubbele beglazing, individuele gasketel, beuken parketvloer, parlofoon, alarmsysteem en elektrische bekabeling die een flexibele inrichting met meerdere werkplekken mogelijk maakt.

Dankzij de westelijke oriëntatie genieten de kantoren van veel natuurlijk licht en een aangenaam binnenklimaat.

Een groot deel van het meubilair kan deel uitmaken van de verkoop.

De lasten omvatten de provisie voor de gemeenschappelijke delen, het privatieve waterverbruik en de bijdrage aan het reservefonds.

Beschikbaar bij de notariële akte

Bouwjaar: 1991

Kadastraal inkomen: € 3.098

Info en bezoeken: 0475 375 053 of via email olivier@olliver.be

FOR SALE – 162 M² OFFICE SPACE IN THE HEART OF WOLUWE-SAINT-PIERRE

Located in the heart of Woluwe-Saint-Pierre, within a small and well-managed condominium, this 162 m² net ground-floor office space is ideally suited for a medical practice, a dynamic company, or professional practices.

The property enjoys an excellent location, just 1 km from Place Dumon, 4 km from Boulevard de la Woluwe and the Four Arms crossroads, and only a 5-minute walk from bus lines 28 and 36.

The premises comprise:

• an 8 m² reception and waiting area;
• four private offices measuring 13 m², 21 m², 21 m², 35 m²;
• a 12 m² meeting room overlooking a private inner courtyard.
• a functional kitchen
• two separate restrooms

Each office is fitted with built-in sliding-door cabinets. A spacious archive room with double-sided mobile shelving provides extensive storage space.

The property also includes a storage room, a small IT/server room, a private terrace, a private small garden and a private cellar.

Features: wooden double-glazed windows, individual gas-fired boiler, beech parquet flooring, intercom system, alarm system, and electrical cabling allowing flexible multi-workstation configurations.

Thanks to its west-facing orientation, the offices benefit from abundant natural light and a pleasant indoor environment.

A large part of the existing furniture can be included in the sale.

The service charges include the provision for the maintenance of the common areas, private water consumption, and the contribution to the reserve fund.

Available upon execution of the notarial deed

Year of construction: 1991

Cadastral income: €3,098

Information and viewings: +32 475 375 053 or via email olivier@olliver.be